64 000 zł
Ugoda pozasądowa
Kolektor sanitarny DN 400
woj. mazowieckie
Działka budowlana, 0,4 ha
Czas trwania: 9 miesięcy
Wodociąg lub kanalizacja na Twojej działce? Masz prawo do wynagrodzenia.
Sieci wodno-kanalizacyjne przebiegające przez prywatne grunty to podstawa do roszczenia — nawet jeśli leżą pod ziemią od lat.
Z czym pomagamy
Co daje podstawę do roszczenia?
Każda sieć wod-kan przebiegająca przez Twoją działkę — bez zgody właściciela — jest podstawą do dochodzenia wynagrodzenia.
tranzyt
Wodociągi magistralne
Główne nitki sieci wodociągowej — duże średnice, szerokie pasy służebności.
dystrybucja
Wodociągi rozdzielcze
Sieci osiedlowe i wiejskie — najczęściej spotykane przy zabudowie jednorodzinnej.
ścieki
Kanalizacja sanitarna
Odbiór ścieków bytowych — wymaga stałego dostępu do studzienek i kolektorów.
mieszana
Kanalizacja ogólnospławna
Łączy ścieki i wody opadowe — często starsza, większa średnica.
opady
Kanalizacja deszczowa
Odprowadzanie wód opadowych z dróg, dachów i działek sąsiednich.
duże średnice
Kolektory ściekowe
Tranzytowe rury ściekowe — przy nich pas służebności jest najszerszy.
rewizja
Studzienki rewizyjne
Punkty dostępu zajmujące powierzchnię gruntu na stałe.
urządzenia
Przepompownie
Instalacje naziemne lub zagłębione — z osobną podstawą roszczenia.
urządzenia
Hydrofornie
Stacje uzdatniania i podnoszenia ciśnienia na Twoim gruncie.
Ważne
Dlaczego właściciele nie wiedzą o swoich prawach?
- Właściciele myślą: „korzystam z wody z tego wodociągu, więc nie mogę żądać pieniędzy". To nieprawda — umowa na dostawę wody i służebność przesyłu to dwie osobne sprawy.
- Rury i kolektory leżą pod ziemią od dziesięcioleci — nie widać ich, więc nikt o nich nie myśli. A studzienka rewizyjna w rogu ogrodu to nie ozdoba, tylko urządzenie przesyłowe.
- Spółki wodno-kanalizacyjne to często firmy miejskie — i właściciele zakładają, że „z gminą się nie wygra". Sądy regularnie przyznają wynagrodzenie od spółek komunalnych.
Rury wodociągowe i kanalizacyjne leżą pod ziemią od dziesięcioleci. Właściciele często myślą, że skoro sami korzystają z wody — to nie mają prawa do roszczenia. To nieprawda. Magistrala wodociągowa biegnąca przez działkę, kolektor ściekowy, studzienki rewizyjne — to wszystko ogranicza Twoje prawo własności i daje podstawę do wynagrodzenia.
Jedyny sposób, żeby się dowiedzieć, to sprawdzić mapę zasadniczą — a to robimy za Ciebie w ramach bezpłatnej analizy.
Przeciwko komu
Kto zarządza siecią?
W Polsce sieciami wodno-kanalizacyjnymi zarządzają lokalne spółki miejskie — MPWiK, Aquanet, Wodociągi Miejskie i wiele innych. Ustalamy właściciela infrastruktury za Ciebie.
MPW
MPWiK Warszawa
Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji
AQN
Aquanet Poznań
Wodociągi i kanalizacja regionu poznańskiego
WRO
MPWiK Wrocław
Wodociągi i kanalizacja Wrocław
KRK
MPWiK Kraków
Wodociągi Miasta Krakowa
SAU
SAUR Neptun Gdańsk
Wodociągi i kanalizacja Trójmiasta
…
i setki spółek lokalnych
Gminne i międzygminne ZWiK
Nie znasz operatora swojej sieci? Większość gmin ma własną spółkę wodociągową — ustalimy właściwego adresata roszczenia w ciągu 5 dni roboczych.
Bezpłatna analiza
Sprawdź, ile możesz odzyskać
Wypełnij formularz — przeanalizujemy Twoją sprawę i oszacujemy orientacyjną kwotę wynagrodzenia. To nic nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje.
- Sprawdzamy dokumenty, KW i właściciela infrastruktury
- Szacujemy orientacyjną wartość Twoich roszczeń
- Informujemy Cię o wynikach w ciągu 5 dni roboczych
- Jeśli sprawa nie ma sensu — powiemy wprost
Przykładowe wyniki
Ile udało się odzyskać?
Przykłady spraw dotyczących sieci wodno-kanalizacyjnych — w tym kolektorów i przepompowni.
112 000 zł
Postanowienie sądowe
Przepompownia + wodociąg magistralny
woj. dolnośląskie
Działka rolno-budowlana, 1,1 ha
Czas trwania: 13 miesięcy
Kwoty mają charakter poglądowy. Każda sprawa jest analizowana indywidualnie.
Najczęstsze pytania
To pytają właściciele działek z wodociągami i kanalizacją
Wodociąg przechodzi przez moją działkę, ale ja z niego korzystam — czy mogę żądać pieniędzy?
Tak. To, że jesteś podłączony do sieci wodociągowej, nie oznacza, że operator może korzystać z Twojej ziemi za darmo. Sieć magistralna biegnąca przez Twoją działkę to coś innego niż Twoje przyłącze domowe. Masz prawo do wynagrodzenia za grunt zajęty przez rurę, studzienki i strefę ochronną — niezależnie od tego, czy sam korzystasz z wody z tej sieci.
Kanalizacja leży metr pod ziemią — czy to naprawdę ogranicza moje prawo własności?
Jak najbardziej. Nad kolektorem ściekowym nie możesz sadzić drzew z głębokim korzeniem, nie możesz stawiać budynków, nie możesz prowadzić ciężkich prac ziemnych. W razie awarii operator ma prawo wjechać na Twoją działkę i rozkopać grunt. To realne ograniczenie — i realna podstawa do roszczenia o wynagrodzenie.
Wodociągi to chyba niewielkie kwoty — czy w ogóle warto?
To zależy od sytuacji. Pojedyncze przyłącze na obrzeżu działki to faktycznie niedużo. Ale magistrala wodociągowa o dużej średnicy przebiegająca przez działkę budowlaną w mieście — to zupełnie inna historia. Jeśli do tego dochodzi kolektor ściekowy i studzienki rewizyjne, łączna kwota roszczeń potrafi przekroczyć kilkadziesiąt tysięcy złotych. Bezpłatna analiza pokaże, czy Twoja sprawa ma sens.
Spółka wodociągowa to firma miejska — czy naprawdę mogę z nią wygrać?
Tak. Spółki wodno-kanalizacyjne — nawet te miejskie, jak MPWiK czy Aquanet — podlegają tym samym przepisom co prywatne przedsiębiorstwa. Sądy regularnie przyznają wynagrodzenie za służebność przesyłu od spółek komunalnych. To, że właścicielem jest gmina, nie zwalnia z obowiązku zapłaty za korzystanie z prywatnego gruntu.
Rura wodna lub studzienka na Twojej działce? Sprawdź, ile Ci się należy.
Bezpłatna analiza, bez zobowiązań.
Sprawdź swoją działkę za darmoWolisz zadzwonić? Jesteśmy dostępni pon–pt, 8:00–18:00.
0 zł z góry
Analiza w 5 dni roboczych
Płacisz tylko jeśli wygrasz